こんにちは、つーもです！
今回の記事は、引き続きつーものマンションお悩み相談室のメインサービスの一つである「新築/中古マンソン同行＆レポート作成」について、詳細をご案内させていただきます。
新築マンションMR同行＆レポート作成：5,500円＋現地までの交通費実費
中古マンション内見同行＆レポート作成：5,500円＋現地までの交通費実費
新築マンション/中古マンションの机上レポート作成のみ：3,300円∔現地までの交通費実費
※2023年12月31日ご依頼分までの特別価格となります！
※交通費は一律に新宿駅を起点とさせていただきます。（今後、事務所移転により変更の可能性あり）
お支払いは、訪問終了⇒レポートお渡し後、内容ご確認頂いたうえで請求書ををお渡しします。請求書に記載の銀行口座に振り込みをお願いするという後払い方式を採用しています。
これは、サービス開始して間もないこと、またつーもがどういう人物かまだわからない人も多いと思いますので、お互いの信頼関係を築いたうえで、気持ちよくサービスへの対価をお支払いいただきたい、という気持ちが前提にあります。
当日、最寄り駅などご都合の良い場所で集合し、一緒にMR/現地に向かいます。
MR/現地に同行して確認後、同行当日を含めて2-3日後までに、実際にMR/現地で入手した情報を踏まえてレポートを作成、PDFにしてお渡しします。
新築マンションの場合、デベロッパーはHPやMRの作成にうんと力を入れます。しかしながらその結果、HPはとてもカッコよくデザインされた見栄えするものであっても、必要な情報がいまいち見つけにくい、そもそも仕様/設備情報など細かい情報が載っていないということが珍しくありません。また、MRも実際にご覧になったことがある方ならよくお分かりになると思いますが、オプションてんこ盛りだったり、3LDKの壁をぶち抜いて1LDKにするなど、素の姿が想像付かないような仕上げになっているのが殆どです。
そのような状況で、まだ新築マンションのMR訪問件数が少ない中だと、実際にMRに行ってもどういう情報を集めればよいか、営業の方がいうことをどこまで信じてよいのか不安に思われる方も多いと思います。
そこで、数十回単位で新築マンションのMR訪問経験のあるつーもが同行して、そういった悩みや不安を解消するためのお力添えをさせていただきます。
また、新築マンションに関する情報は営業の方から多く提供されるものの、どれが大事なポイントなのか、また販売価格が妥当かなど気になる点が数多く出てくると思いますので、購入の意思決定をするための要点をまとめた形でレポートを作成、ご提供させて頂きます。
また、新築マンションのMR訪問ご経験がない方/浅い方向けに、MRでチェックすべきポイントを纏めました簡単なチェックリストもお渡しさせて頂きます。
MRに行かないと入手できない情報も多いため、HPやなどで一般的に公開されている情報以上の情報を盛り込んだレポートになる点が、本サービスの一番のウリとなります！
実は、新築マンション以上に検討が難しい中古マンション。
マンション独自のHPなど一部の例を除けば、デベロッパー作成のHPはすでに消えており、SUUMOなどポータルサイトの情報しかない中で、現地で見てさぁ決めましょう！…と言われても、何を確認すればよいかわからない状態だと、そもそも決めるための材料が手元にないので決めることが出来ない、決めてしまってよいのか不安だ…そんなご経験をされたことのある方は少なくないと思います。
中古マンションは基本的に現状有姿での引き渡しであるため、ご自身での情報収集が一番のカギとなります。
そこで、新築マンションだけでなく、中古マンションも数多く見てきているつーもが、中古マンションの内見に同行し、実際の建物やお部屋の実際の状況をこの目で確認した上で、新築マンションと同様に購入の意思決定をするためのれレポートを作成、ご提供させて頂きます。
✔ 駅からの動線、建物周辺の状況
✔ 建物の外観や公開空地の状況
✔ 廊下や駐車場、駐輪場、ごみ置き場など共用部の状況
✔ お部屋の状況、リフォーム要否のご提案
もちろん中古マンションも周辺相場の状況含めて、売出価格に対するコメントもさせていただきます。
新築マンションのMR訪問や中古マンションの内見は、お金の話などセンシティブな情報が商談の中で出ることもありますので、自分たち以外の人に話を聞かれたくない、ということもあると思います。
そこで、ご検討中のマンションに関するレポートのみの作成も承っております。
ただし、つーものスタンスとしては、インターネットで拾えるだけの情報でレポートを作成したくないという気持ちがありますので、その場合でも建物建設(予定)地を実際に訪問し、周辺状況などを踏まえたうえでレポートの作成をしたいと考えています。そのため、レポート作成のみでも現地への交通費実費のご負担をお願いしております。
もちろん現地確認は不要、ということもあると思いますので、その場合はお問い合わせ時にお申し付けください。その場合は交通費のご負担は不要になります。
基本的には東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の1都3県を想定しております。
ただ、実は大阪、名古屋、札幌あたりは実際に新築マンションMR訪問に行ったり、中古マンションの検討を現在進行形でしております（ガチ検討なことが多いので、Twitterであからさまには言っていないケースもありますが…笑）。
特に中古マンションの内見に関しては、1都3県に限らず、見るべきポイントと言うのはどこに行っても変わりませんので、ご要望があれば大阪、名古屋、札幌にもお伺いさせていただきます！もちろんそれら以外の福岡や仙台などマンションが多いエリアもウェルカムです！
ただし、その場合は新幹線や飛行機などの交通費、また場合によっては宿泊費などもご負担いただくことになりますので、ご依頼はあまりないかなと思ってはいますが、サービス提供エリアとしては制限しておりませんので、ご要望があります際にはぜひご相談ください。
本サービスも記事公開時点で既に提供実績あるものになりますので、ぜひご検討ください！
