物件概要 名称：パークシティ中野ザタワー ブリーズ住所：東京都中野区中野四丁目竣工：2025年12月予定引渡：2026年7月予定交通：JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」徒歩8分　　　※2030年度完成予定のペデストリアンデッキにより徒歩5分売主：三井不動産レジデンシャル施工：東急建設規模：20階建、総戸数26...

物件概要 名称：グランドシティタワー池袋住所：東京都豊島区南池袋二丁目竣工：2026年11月予定引渡：2027年1月予定（今回の契約者から変更されています）交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」徒歩1分(直結)、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、東武東上線、西武池袋線「池袋」徒歩8...

物件概要 名称：URAWA THE TOWER（浦和ザタワー）住所：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目竣工：2026年4月予定引渡：2026年10月予定交通：JR京浜東北線、湘南新宿ライン、上野東京ライン「浦和」徒歩3分売主：野村不動産、三菱地所レジデンス、大和ハウス工業施工：前田・斎藤・タカラ共同企業体規模：27階建、...

今回はおまけ編の続きということで、(1/2)では三井、三菱、住友、野村についてコメントしてきましたが、今回は東建、東急、大和、積水、旭化成の営業利益率の中身について、最近販売中のマンションも踏まえて各デベロッパーについて思うところをつらつらと書いていこうと思います！ なお、各デベロッパーのタイトルすぐ下のパーセンテージ...

前編、後編と日本を代表するデベロッパーの財務諸表から、昨今の価格上昇が続くマンション市況の考察を行ってきました。 このおまけ編では、そんな本編からちょっと離れたエンタメ的な要素も含め、前編で取り上げたデベロッパー9社の営業利益率の中身について、最近販売中のマンションも踏まえて各デベロッパーについて思うところをつらつらと...

今回、前編の考察結果を踏まえて、マンション価格がなぜ上昇傾向にあるのか、違う面から見ていこうと思います。 前編の考察内容を前提としているので、まだ前編をご覧いただいていない場合には斜め読みでも問題ないので、まずはそちらをご覧ください。 ↓前編はこちら https://tuumo-mansiononayami.com/%...

年に一度の企画ということで、デベロッパーの財務諸表分析からマンション市況を考察してみようというブログ企画の2023年度Verとなります！ 多くの企業は2024年3月決算で、その有価証券報告書が6月に出ていますので、ある程度直近の状況を踏まえた考察になりますが、多少のタイムラグはご容赦ください…💦 ※昨年の考察は↓の記事...

物件概要 名称：プラウドタワー名駅住所：愛知県名古屋市中村区名駅3丁目竣工：2025年12月予定引渡：2026年4月予定交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」徒歩8分、桜通線「国際センター」徒歩3分　　　※JRや近鉄、名鉄の記載が公式HPありませんが、地図上もそこまで遠くないです売主：野村不動産施工：矢作建設工...

物件概要 名称：リビオシティ文京小石川住所：東京都文京区小石川4丁目竣工：2026年11月予定引渡：2027年3月予定交通：都営三田線「白山」徒歩10分、都営三田線・大江戸線「春日」徒歩11分、東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」徒歩12分売主：日鉄興和不動産、東京建物、中央日本土地建物、住友商事施工：長谷工コーポレー...

今までマンション×税務に関する記事を書いてなかったので、第一弾として「マンション1室でも65万円控除が受けられる！？」というお話について書こうかなと思います！ 今回はマンションを賃貸した場合の確定申告のお話がテーマとなります。 不動産所得と青色申告特別控除 そもそも65万円控除って何？という方もいらっしゃると思いますの...