物件概要 名称：URAWA THE TOWER（浦和ザタワー）住所：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目竣工：2026年4月予定引渡：2026年10月予定交通：JR京浜東北線、湘南新宿ライン、上野東京ライン「浦和」徒歩3分売主：野村不動産、三菱地所レジデンス、大和ハウス工業施工：前田・斎藤・タカラ共同企業体規模：27階建、...

今回はおまけ編の続きということで、(1/2)では三井、三菱、住友、野村についてコメントしてきましたが、今回は東建、東急、大和、積水、旭化成の営業利益率の中身について、最近販売中のマンションも踏まえて各デベロッパーについて思うところをつらつらと書いていこうと思います！ なお、各デベロッパーのタイトルすぐ下のパーセンテージ...

前編、後編と日本を代表するデベロッパーの財務諸表から、昨今の価格上昇が続くマンション市況の考察を行ってきました。 このおまけ編では、そんな本編からちょっと離れたエンタメ的な要素も含め、前編で取り上げたデベロッパー9社の営業利益率の中身について、最近販売中のマンションも踏まえて各デベロッパーについて思うところをつらつらと...

今回、前編の考察結果を踏まえて、マンション価格がなぜ上昇傾向にあるのか、違う面から見ていこうと思います。 前編の考察内容を前提としているので、まだ前編をご覧いただいていない場合には斜め読みでも問題ないので、まずはそちらをご覧ください。 ↓前編はこちら https://tuumo-mansiononayami.com/%...

年に一度の企画ということで、デベロッパーの財務諸表分析からマンション市況を考察してみようというブログ企画の2023年度Verとなります！ 多くの企業は2024年3月決算で、その有価証券報告書が6月に出ていますので、ある程度直近の状況を踏まえた考察になりますが、多少のタイムラグはご容赦ください…💦 ※昨年の考察は↓の記事...

物件概要 名称：プラウドタワー名駅住所：愛知県名古屋市中村区名駅3丁目竣工：2025年12月予定引渡：2026年4月予定交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」徒歩8分、桜通線「国際センター」徒歩3分　　　※JRや近鉄、名鉄の記載が公式HPありませんが、地図上もそこまで遠くないです売主：野村不動産施工：矢作建設工...

物件概要 名称：リビオシティ文京小石川住所：東京都文京区小石川4丁目竣工：2026年11月予定引渡：2027年3月予定交通：都営三田線「白山」徒歩10分、都営三田線・大江戸線「春日」徒歩11分、東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」徒歩12分売主：日鉄興和不動産、東京建物、中央日本土地建物、住友商事施工：長谷工コーポレー...

今までマンション×税務に関する記事を書いてなかったので、第一弾として「マンション1室でも65万円控除が受けられる！？」というお話について書こうかなと思います！ 今回はマンションを賃貸した場合の確定申告のお話がテーマとなります。 不動産所得と青色申告特別控除 そもそも65万円控除って何？という方もいらっしゃると思いますの...

物件概要 名称：パークシティ小岩ザタワー住所：東京都江戸川区西小岩1丁目竣工：2027年1月予定引渡：2027年3月予定交通：JR総武線「小岩」徒歩3分(ペデストリアンデッキで駅直結予定)売主：三井不動産レジデンシャル、日鉄興和不動産施工：三井住友建設規模：30階建、総戸数731戸（内、一般分譲対象外210.戸） 画像...

物件概要 名称：プラウドタワー小岩フロント住所：東京都江戸川区南小岩6丁目竣工：2025年11月予定引渡：2026年3月予定交通：JR総武線「小岩」徒歩3分売主：野村不動産、MIRARTHホールディングス、清水建設施工：清水建設規模：33階建、総戸数367戸（内、非分譲9戸） 画像出典：物件公式ホームページ カタログコ...